Amortering eller sparande

Amortering eller sparande

Ska jag amortera eller spara? Och fyra andra frågor och svar om ditt bolån. Måste jag amortera? Kan jag sänka min amortering? Om jag har möjlighet - lönar det sig mest att spara eller extraamortera? Vi reder ut. Vad innebär amorteringskravet? När du amorterar på ditt bolån betalar du av så att din skuld minskar och får en lägre bolånekostnad.

Amorteringskravet baseras på hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde och din inkomst, och infördes av Finansinspektionen. Enligt amorteringskravet måste du amortera om du lånar 50 procent eller mer av bostadens värde, eller om du lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. Läs mer om amortering. Kan jag sänka mitt amorteringskrav om jag omvärderar min bostad?

Om ditt bolån är tecknat efter den 1 juni är bostadens amorteringsgrundande värde låst i fem år. Därefter kan du omvärdera bostaden om du vill, och därmed uppdatera ditt amorteringsgrundande värde. Det finns dock en möjlighet att uppdatera det amorteringsgrundande värdet inom femårsperioden om en omfattande renovering har medfört ny boyta. Vill du veta mer?

Kontakta oss så hjälper vi dig vidare. Ska jag extraamortera? Amortering är ett sätt att spara pengar i din bostad och sänka ditt lån. Det kan gynna dig om till exempel bostadspriser fallen, om din inkomst skulle minska eller vid stigande räntor.

• Om bostadspriser fallen
• Om din inkomst skulle minska
• Vid stigande räntor

Det är svårt att ge ett enkelt svar på om just du ska spara eller extraamortera. Vad som passar dig bäst beror bland annat på din belåningsgrad och skuldkvot, men också på dina sparmål: vad ska pengarna användas till och när behövs de?

Vilken risk har du möjlighet att ta? Om du har en hög belåningsgrad kan det vara en god idé att extraamortera för att sänka din belåningsgrad i en snabbare takt, vilket minskar dina löpande räntekostnader. En viktig aspekt att tänka på är att när du amorterar blir pengarna låsta i bostaden - du behöver sälja eller ta ett nytt lån för att få tillgång till dem.

• Pengar låsta i bostaden
• Behöver sälja eller ta ett nytt lån för att få tillgång till dem
• Det kan vara svårare att få ett nytt lån som pensionär om inkomster är lägre

Se därför inte låneutrymmet i bostaden som ett buffertsparande - ett sådant sparande vill du ha lättillgängligt, till exempel vid oförutsedda utgifter. Tänk också på att en extraamortering kan ge dig en lägre boendekostnad längre fram i livet, men att det när du blir pensionär kan vara svårare att få ett nytt lån och därmed tillgång till pengarna i din bostad om dina inkomster då är lägre.

Historiskt har det lönat sig mer att investera i till exempel fonder än att amortera extra, eftersom fondmarknadens utveckling har varit högre än bolåneräntan. Det finns dock ingen garanti för hur det kommer se ut i framtiden. Att amortera på ditt bolån kan därför vara ett säkrare val. Ett bra sätt att sprida riskerna i ett fondsparande är att månadsspara. Fördelen med månadssparande är att även mindre belopp kan växa till stora kapital över tid genom ränta på ränta.

Din tjänstepension är ett exempel på långsiktigt månadssparande som med åren kan generera sparkapital på flera miljoner. Räkna på ditt sparande - vad kan ett månadssparande ge? Ett generellt tips är därför att försöka ha en ekonomi med möjlighet till såväl amortering som buffertsparande och pensionssparande månad för månad.

Amortering ger lägre boendekostnader och större flexibilitet för att byta bostad, samt långsiktigt sparande för allt roligt man vill göra i framtiden. Få hjälp att välja ett sparande för dig. Hur stort buffertsparande behöver jag? Vår generella rekommendation är att ha en buffert motsvarande 2-3 månadslöner efter skatt, men vilket belopp som är rimligt för just dig beror till exempel på vilken typ av bostad du har, om du har en partner att dela utgifterna med och om ni har barn eller inte.

Vilka utgifter och intäkter har du, hur troligt är det att du kan råka ut för oförutsedda utgifter - och hur känslig är din situation för det? Läs mer om buffertsparande. Hur hittar jag bästa bolåneräntan? Det blir nu ännu viktigare att se över sin ränta för att säkerställa att man inte betalar onödigt mycket för sitt boende. Hos de flesta banker behöver man vara en duktig förhandlare för att få rabatt på sitt bolån.

Vi tycker inte att det är schysst. Allt fler väljer vårt bolån och vår transparenta prismodell med en av marknadens lägsta bolåneräntor. Hos oss kan du vara trygg med att du får samma rabatt som din granne om era förutsättningar är desamma. Att flytta ditt bolån till oss är enkelt - vi hjälper dig gärna med flytten!

När man skaffar bolån i Skandia får man en bra bolåneränta över tid.